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■期間:2023年12月31日まで
| 物件概要 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 |
おいらせ町下前田123-2 MAP |
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| 交通 | 「保健福祉センター」バス停まで徒歩2分 | |||
| 価格 | ④税込2090万円 ⑦税込2000万円 | |||
| 土地権利 | 所有権 | |||
| 土地面積 | 252.93㎡（76.5坪）～262.11㎡（79.3坪） | |||
| 建物面積 | 95.58㎡（28.9坪）～102.06㎡（30.9坪） | |||
| 建物構造 | 木造2階建て・制震装置搭載 | |||
| 間取りタイプ | ④3LDK＋S ⑦3LDK＋S | |||
| ガス | プロパンガス | |||
| トイレ | 下水道・温水洗浄便座 | |||
| 駐車場 | 4台駐車可 | |||
| 学区 | 百石小学校～百石中学校 | |||
| 周辺施設 | 百石小学校566ｍ、百石中学校1900ｍ、イオンモール下田2194ｍ♪ | |||
| 接道1 | 公道西側幅員約6.0ｍ | |||
| 接道2 | 公道東側幅員約6.0ｍ | |||
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 | |||
| 用途地域 | 無指定（田園環境住居地域） | |||
| 建ぺい率／容積率 | 70% | 200% | ||
| 地目 | 宅地 | |||
| 主な設備 | ユニットバス, システムキッチン, シャンプードレッサー, シャワートイレ, モニターホン, エアコン, 火災警報器, 浴室乾燥機, 電子キー, ガスボイラー, ポスト, 宅配ボックス, 2階トイレ | |||
| 現況 | ⑦⑧完成済内見可 | |||
| 完成時期 | 2023年6月～7月 | |||
| 引渡し時期 | 即時 | |||
| 取引態様 | 仲介 | |||
| コメント | 【住宅性能表示制度】8項目最高等級取得 ●耐震－躯体の倒壊防止(最高等級3)●耐震－躯体の損傷防止(最高等級3)●断熱等性能(最高等級5)●一次エネルギー消費量(最高等級6)●ホルムアルデヒド対策(最高等級3)●劣化対策(最高等級3)●維持管理対策(最高等級3)●耐風(最高等級2） 【構造の新仕様】 ●これまでの床断熱から外気の影響を受けにくい基礎断熱を採用。●壁はW断熱（24K高性能グラスウール105㎜＋スタイロフォーム30㎜）で更に断熱性能アップ。●サッシは外側に軽量で耐久性の高いアルミ素材＋内側に断熱性の高い樹脂素材のアルミ樹脂複合サッシを使用。ガラスは断熱性に優れたアルゴンガス入りLOW-E複層ガラスを使用。 【主要設備】 電子キー・カラーモニターホン・リビングエアコン・浴室乾燥機・シャワートイレ・シャンプードレッサー・システムキッチン・LOW-Eガラス・人感センサー付玄関灯・宅配ボックス・郵便ポスト・外水栓 ■本物件は大手ハウスビルダー、(株)アーネストワン様施工による、制震装置搭載の地震に強い住宅です。瑕疵保証・設備保証も充実、フラット35S金利Ａプランも利用可能です。費用対効果の観点からおススメの物件です。 ■当社は住宅ローン手続きを積極的にサポートしています。借入れに不安な方も遠慮なくご相談ください。スムーズに借入れできるよう段取りします。尚、ローン手続きサポート料は、仲介料に含まれております、別途請求はありません。 ■物件が未完成の場合でも、参考に同仕様完成物件をご見学の上、ご契約可能です。また物件が未完成の場合、他の同仕様完成物件の写真を掲載しております。 【諸経費について】 登記料・ローン手数料・印紙代・火災保険料・仲介料等が別途諸経費として必要です。借入金額にもよりますが、130万円前後となります。ローン組込み希望の方はご相談ください。 【オプション工事について】 新生活スタートにあたり、照明・カーテン・網戸・冷暖房設備・ＴＶアンテナ・物置等が必要です。諸経費の他に別途100万円前後が必要と思われます。ローン組込み希望の方はご相談ください。 【ローン相談について】 物件価格より少し多めに借入したい方や現在他のローンで返済がキツイと感じてる方、一本化してラクになるケースもありますよ。お気軽にご相談ください。 ※内見のご予約は、ご案内担当直通 090-3984-8199 までご連絡ください。 | |||
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